梅高美游戏网站

各乡（镇）人民官网，县直各有关部门： 

　　《梅高美游戏网站2023年公共租赁住房准入和复核退出实施方案》已经县人民官网同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。  

　　梅高美游戏网站办公室 

　　                           2023年4月14日 

　　梅高美游戏网站2023年公共租赁住房准入和复核退出实施方案 

　　为切实加强保障性住房的动态管理，根据《廉租住房保障办法》（建设部令第162号）《公共租赁住房管理办法》（住建部令第11号）《山西省人民官网办公厅关于印发山西省保障性住房建设管理办法等六个办法的通知》（晋政办发〔2012〕70号）《关于进一步加强城市低收入住房困难家庭租赁补贴发放工作的通知》（晋保办字〔2015〕2号）《城市低收入家庭认定办法》（民发〔2008〕156号）等文件精神，结合我县实际，特制定本实施方案。 

　　一、组织领导 

　　为了确保公共租赁住房准入和复核退出工作的顺利开展，梅高美游戏网站成立了梅高美游戏网站县公共租赁住房准入和复核退出工作领导小组，组成人员如下： 

　　组  长：吴雁臻  县委常委、常务副县长 

　　副 组长：党建华  县人民法院常务副院长 

袁全生  梅高美游戏网站办副主任（主持工作） 

王继斌  县纪委副书记、监委副主任 

赵震宇  县住建局局长 

李彦东  县民政局局长 

吴高宇  东关镇人民官网镇长 

　　成  员：翟培利  县发改局局长 

张 洁  县财政局局长 

张智才  县人社局局长 

张永旺  县自然资源局局长 

王永成  县审计局局长 

　　郭守义  县市场局局长 

　　张晋中  县退役军人事务局局长 

　　张占斌  县残联理事长 

　　陈茂明  县公安局副局长 

　　侯炜晨  县税务局局长 

　　张耀成  忻州银保监分局梅高美游戏网站监管组组长 

　　张国琳  县住建局副局长 

　　卢继萍  忻州市住房公积金管理中心梅高美游戏网站管理部主任 

　　领导小组下设办公室，办公室设在住建局，主任由张国琳同志兼任，副主任由刘志斌同志担任。 

　　二、准入和年度复核对象 

　　（一）准入对象 

　　1、城镇低收入住房困难家庭 

　　居住在梅高美游戏网站城区规划范围内的常住人口家庭（非农业户口），家庭人均年可支配收入低于29671.2元，且在梅高美游戏网站中心城区规划范围内家庭无自有住房。 

　　2、城镇中等偏下收入住房困难家庭 

　　居住在梅高美游戏网站城区规划范围内的常住人口家庭（非农业户口），家庭人均年可支配收入低于37089元，且在梅高美游戏网站中心城区规划范围内家庭无自有住房。 

　　3、新就业无房职工住房困难家庭 

　　（1）申请人家庭人均可支配收入低于37089元，且在梅高美游戏网站中心城区规划范围内家庭无自有住房； 

　　（2）学校毕业或者部队复退不满5年且具有梅高美游戏网站中心城区家庭户口和无住房的新就业职工，包括新就业大学生、青年医生、青年教师等； 

　　（3）持有全日制大专及以上院校毕业证，年龄不超过35周岁； 

　　（4）申请人在本县就业，自申请之日起，已依法与用人单位签订劳动（聘用）合同1年以上，且连续缴纳社会保险满1年（含）以上的。 

　　4、稳定就业外来务工人员（含本县乡镇进城务工退役军人） 

　　（1）申请人家庭人均可支配收入低于37089元，且在梅高美游戏网站中心城区规划范围内无住房的外来务工人员和居住证持有人； 

　　（2）在梅高美游戏网站城区单位（或企业）工作，自申请之日起，已依法与用人单位签订劳动（聘用）合同1年以上，且连续缴纳社会保险满1年（含）以上的； 

　　（3）一年以上（含一年）工资收入凭证。 

　　（二）年度复核对象 

　　1、2022年度已享受公租房租赁补贴的家庭； 

　　2、梅花小区、庙梁小区、富民小区公共租赁（廉租）住房已实物配租入住的家庭。 

　　三、准入和年度复核内容 

　　1、准入和复核家庭收入情况 

　　享受租赁补贴和配租公租房的家庭，家庭人均年度可支配收入低于37089元/年，超出规定的不予保障。 

　　2、准入和复核住房相关情况 

　　享受租赁补贴和配租公租房的家庭，家庭人均住房面积不得高于20平方米，超出规定的不予保障。 

　　3、核实户口变动情况 

　　对保障家庭户口是否迁出本县或者家庭成员的人口增减情况进行核实。如户口迁出本县的，将被退出保障范围；如果家庭成员有所变化的，享受租赁补贴的家庭根据变化情况进行上调或核减。 

　　4、凡被实名举报的家庭人均收入高于保障标准，经调查核实属实的，将被退出保障范围。 

　　四、准入和年度复核任务分解 

　　（一）部门职责 

　　县纪委监委：负责复核投诉事项，监察审核、配租程序及行政效能。 

　　东关镇人民官网：负责受理住房保障申请和年度复核审核，对保障家庭进行人口、收入及住房面积等情况进行审核。对不按期申报年度复核的家庭，责令限期申报复核。东关镇人民官网对实物配租的保障对象，要逐户进行入户调查复核。 

　　县住建局：负责受理配租家庭的续租申请，会同民政、纪委监委、公安等相关部门联合审查申请人资格。发布住房保障家庭年度复核通知，并根据相关部门作出的复核认定结果，对复核合格的保障家庭，属于租赁补贴保障的，签订租赁补贴协议，发放租赁补贴；属于实物配租保障的，续签租住公租房协议，分配住房。 

　　县民政局：以联合办公等形式组织公安、人社、税务等部门审核申请人家庭人口、婚姻、财产收入，核定保障对象家庭收入情况。 

　　县财政局：负责公共租赁住房租赁补贴发放资金的保障。 

　　县税务局：负责查询申请人、共同申请人上年度有无报税、完税情况，向民政局提供保障对象相关查询信息。 

　　县人社局：负责查询申请人、共同申请人社会保险缴纳、工资及劳动合同签订信息，向民政局提供保障对象相关查询信息。 

　　县公安局：负责审核保障对象家庭人口情况，向民政局提供保障对象车辆和户籍登记核查信息。 

　　县自然资源局：负责查询申请人、共同申请人房产信息，向民政局提供保障对象相关查询信息。 

　　县市场局：负责查询申请人、共同申请人个体工商登记或者投资经商办企业等信息，向民政局提供保障对象相关查询信息。 

　　县残联：负责核实申请人及家庭成员残疾信息，向民政局提供保障对象相关查询信息。 

　　县退役军人事务局：负责审核认定城镇退役军人和进城务工的农村籍退役军人。对不按期申报年度复核的退役军人家庭，责令限期申报复核。 

　　住房公积金管理部门：负责查询申请人、共同申请人缴纳公积金工资基数信息，向民政局提供保障对象相关查询信息。 

　　各乡镇人民官网：负责对农村籍进城务工退役军人进行初审和复审，由各乡镇统一将意见和相关材料报送县退役军人事务局审核认定。 

　　其他需要提供保障对象家庭收入、财产情况的单位向民政局提供相关信息。 

　　（二）准入和审核复核程序 

　　1、城镇居民申请住房保障或年度复核，应当到社区居委会或村委会领取并填写申请表或复核表，提交相关证件与资料的原件、复印件。社区居委会或村委会受理申请之后，进行初审，10日内提出初审意见，并进行公示，公示期为7日。初审符合条件，经公示无异议或异议不成立的，将初审意见和申请材料一并上报东关镇人民官网。 

　　2、东关镇人民官网对上报的资料进行审核，10日内提出审核意见并进行公示，公示期为7日。审核符合条件，经公示无异议或异议不成立的，将审核意见和申请材料一并报送民政局。 

　　3、退役军人家庭申请住房保障或年度复核，应当到退役军人事务局领取并填写申请表或复核表，提交相关证件与资料的原件、复印件。农村籍进城务工退役军人到户籍所在村、乡镇进行初审和复审，由各乡镇统一将意见和相关材料报送县退役军人事务局审核认定。城镇退役军人到社区居委会、东关镇人民官网进行初审和复审，由东关镇人民官网统一将审核资料报送县退役军人事务局。县退役军人事务局汇总登记退役军人家庭情况，统一将退役军人家庭审核资料报送民政局。 

　　4、民政局应当以联合办公等形式组织公安、人社、住房公积金、退役军人事务局等部门审核申请人家庭人口、婚姻、财产收入现状，核定保障对象家庭收入情况，20日内提出审核意见。不符合条件的，注明理由。 

　　5、县住建局以联合办公或者召开联席会议等形式，会同纪委监委、民政、公安等相关部门进行联合审查，10日内提出审核意见，并公示，公示期为7日。经公示无异议或异议不成立的，作为住房保障对象予以保障。 

　　（三）退出处置程序 

　　（1）凡属租赁补贴保障的家庭，应于每年3月25日前，主动到原受理申请的镇人民官网（退役军人家庭到退役军人事务局）申报家庭人口、收入、住房变化情况，进行年度申报复核，不按时申报，东关镇人民官网（退役军人事务局）责令限期申报，逾期仍未申报复核的，视为自动放弃保障资格，按不再符合条件处理。对经相关部门审核不再符合条件的，停止发放补贴。当年已领取租赁补贴的，视为骗取，要如数退还违规领取的补贴款。拒不执行规定的由住建局向人民法院提起诉讼，要求退出补贴款。 

　　（2）凡属配租公租房保障的家庭，租赁期届满需要下年续租的，应于当年9月底前向住建局书面提出续租申请，下年3月底前，主动到东关镇人民官网（退役军人家庭到退役军人事务局）申报家庭人口、收入、住房变化情况，进行年度复核。对经相关部门审核符合条件的，准予续租并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期届满应当腾退公租房；拒不腾退的，住建局可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公租房。 

　　（3）承租人有下列情形之一的，应当腾退公租房： 

　　①提出续租申请但经年度审核不符合续租条件； 

　　②租赁期内，通过购买、继承等方式获取其他住房不再符合公租房配租条件的； 

　　③租赁期内承租或承购其他保障性住房的。 

　　承租人有前款规定情形之一的，由纪委监委、住建、民政、公安等相关部门作出终止公租房配租资格的决定，并送达当事人。终止资格后，承租人应当在2个月内按原租金标准结算并腾退住房，2个月搬迁期满不腾退公租房，承租人确无其他住房的，应当按照市场租金标准缴纳租金；承租人有其他住房的，住建局向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公租房，并以市场标准补缴超期居住期间的尾欠租金。 

　　④有下列情形之一的，由住建、民政、纪委监委、公安等相关部门作出责令退出决定书，收回承租的公租房： 

　　（1）在承租的公租房内进行违法违规活动的； 

　　（2）故意损坏承租公租房的； 

　　（3）擅自改变所承租公租房的； 

　　（4）将承租的公租房转借、转租的； 

　　（5）无正当理由连续6个月空置公租房的； 

　　（6）无正当理由不按期申报有关信息，经催告后仍不申报的； 

　　（7）其他违反公租房租赁合同约定行为的。 

　　作出退出决定后，住建局应当5日内书面通知当事人。承租人收到退出决定后，必须无条件退出住房。对拒不执行决定逾期未退回的，由住建局向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公租房。 

　　⑤承租人累计6个月拖欠租金的，应当腾退所承租的公租房；拒不腾退的，由住建局向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公租房。 

　　⑥保障家庭未如实申报家庭人口、收入、财产、住房等情况，骗取公租房的，一经查实，住建局会同民政、纪委监委、公安等相关部门共同作出收回承租公租房决定书，按照不低于市场标准的2倍追缴承租期间的租金，并通过媒体向社会公布，计入不良信用档案，不得再申请公租房。 

　　五、其他事项 

　　1、低保、低收入、中等偏下收入住房困难家庭由梅高美游戏网站民政局认定。 

　　2、住房租赁补贴实行申请审核制度，每户租赁补贴保障面积不超过60平方米。超出部分由住房保障对象自行承担。 

　　3、准入条件自公布之日起执行，每年进行动态调整。 

　　4、申请人应确保申报信息及提供材料全部真实有效。如有隐瞒、虚报、虚假、伪造及违规申报行为，一经查实，取消其自本年度起五年内住房保障资格。 

　　5、同一家庭成员不得重复申报，凡重复申报的，视为骗取保障资金，取消其保障资格。 

　　六、货币补贴发放标准 

　　符合保障条件但未予实物配租的公租房租赁补贴保障家庭，采取发放货币补贴予以保障，租赁补贴发放标准为： 

　　（一）低收入家庭、退役军人家庭 

　　1—2人户：按30平方米/户，5元/平方米补贴，150元/月，1800元/年； 

　　3人户：按40平方米/户，5元/平方米补贴，200元/月，2400元/年； 

　　4人户：按50平方米/户，5元/平方米补贴，250元/月，3000元/年； 

　　5人及以上户：按60平方米/户，5元/平方米补贴，300元/月，3600元/年。 

　　（二）城镇中等偏下收入家庭、稳定就业外来务工人员、新就业无房职工家庭 

　　1—2人户：按30平方米/户，3元/平方米补贴，90元/月，1080元/年； 

　　3人户：按40平方米/户，3元/平方米补贴，120元/月，1440元/年； 

　　4人户：按50平方米/户，3元/平方米补贴，150元/月，1800元/年； 

　　5人及以上户：按60平方米/户，3元/平方米补贴，180元/月，2160元/年。 

　　对原有住房面积不达标且符合保障条件的家庭，租赁补贴发放按照保障面积标准减去原有住房面积的差额计算补贴金额。 

　　七、公租房分类租金标准 

　　1、城镇低收入家庭、退役军人家庭：1元/㎡/月。 

　　2、城镇中等偏下收入家庭、稳定就业外来务工人员、新就业无房职工家庭：富民小区3元/㎡/月，梅花小区和庙梁小区2元/㎡/月。 

　　3、市场租金：富民小区6元/㎡/月，梅花小区和庙梁小区4元/㎡/月。 

　　八、准入和复核时间 

　　2023年4月6日—2023年5月30日 

　　九、工作要求 

　　（一）提高思想认识。住房保障是一项重要的民生工作，涉及广大符合申请条件群众家庭的切身利益。各有关部门要提高思想认识，切实增强做好公共租赁住房准入和复核工作的使命感和责任感，确保各项工作顺利开展。 

　　（二）加强协作配合。公共租赁住房准入和复核工作涉及部门多，时间紧，任务重，各相关部门要切实加强组织领导，周密部署、密切配合、全力以赴，按照时限要求做好公共租赁住房准入和复核的相关工作。 

　　（三）强化工作纪律。各有关部门要严守工作纪律，严把政策标准，主动服务，积极作为，履职尽责，不敷衍拖延、不弄虚作假、不包庇隐瞒，确保准入和复核公开公平公正。 

 相关解读：《梅高美游戏网站2023年公共租赁住房准入和复核退出实施方案》的政策解读