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　　为规范公共租赁住房准入和复核退出管理，完善公共租赁住房运行工作机制，结合我县实际，制定了《梅高美游戏网站2023年公共租赁住房准入和复核退出实施方案》（以下简称《方案》），现就《方案》解读如下： 

　　一、出台《方案》的背景 

　　为深入贯彻习近平总书记关于完善住房市场体系和住房保障体系，解决城镇中低收入居民和新市民住房问题的指示精神，根据住建部《公共租赁住房管理办法》（住建部令11号）、《山西省人民官网办公厅关于印发山西省保障性住房建设管理办法等六个办法的通知》（晋政办发〔2012〕70号）等要求，结合梅高美游戏网站实际制定了《方案》，经报请县官网批准后实施。《方案》明确了准入界线、规范了审核程序和配租管理要求，从而保障城市低收入家庭“应保则保”，不符合条件家庭“应退则退”。 

　　二、制定《方案》的依据 

　　根据《公共租赁住房管理办法》（住建部令11号）、《山西省人民官网办公厅关于印发山西省保障性住房建设管理办法等六个办法的通知》（晋政办发〔2012〕70号）、住建部等四部委《关于进一步规范发展公租房的意见》（建保〔2019〕55号）、财政部和住建部《公共租赁住房资产管理暂行办法》（财资〔2018〕106号）和《关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作指导意见》（建保〔2016〕281号）、《关于进一步加强城市低收入住房困难家庭租赁补贴发放工作的通知》（晋保办字〔2015〕2号）、《城市低收入家庭认定办法》（民发〔2008〕156号）等。 

　　三、《方案》的主要内容 

　　（一）准入和年度复核对象 

　　1、准入对象为城镇低收入住房困难家庭、城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工住房困难家庭、稳定就业外来务工人员（含本县乡镇进城务工退役军人）。 

　　2、年度复核对象为2022年度已享受公租房租赁补贴的家庭；梅花小区、庙梁小区、富民小区公共租赁（廉租）住房已实物配租入住的家庭。 

　　（二）准入和年度复核内容 

　　1、准入和复核家庭收入情况，家庭人均年度可支配收入低于37089元/年。 

　　2、准入和复核住房相关情况，无自有住房或家庭人均住房面积不得高于20平方米。 

　　3、核实户口变动情况。对保障家庭户口是否迁出本县或者家庭成员的人口增减情况进行核实。 

　　（三）准入和年度复核任务分解 

　　1、明确了各部门的职责。如县财政局负责公共租赁住房租赁补贴发放资金的保障。县公安局负责审核保障对象家庭人口情况，向民政局提供保障对象车辆和户籍登记核查信息。 

　　2、准入和审核复核程序。以城镇居民申请为例，进行介绍：（1）城镇居民申请住房保障或年度复核，应当到社区居委会或村委会领取并填写申请表或复核表，提交相关证件与资料。（2）社区居委会或村委会受理申请之后，进行初审，提出初审意见，并进行公示。初审符合条件，经公示无异议或异议不成立的，将初审意见和申请材料一并上报东关镇人民官网。（3）东关镇人民官网对上报的资料进行审核，提出审核意见并进行公示。审核符合条件，经公示无异议或异议不成立的，将审核意见和申请材料一并报送民政局。（4）民政局应当以联合办公等形式组织公安、人社、住房公积金、退役军人事务局等部门审核申请人家庭人口、婚姻、财产收入现状，核定保障对象家庭收入情况，提出审核意见。不符合条件的，注明理由。（5）县住建局以联合办公或者召开联席会议等形式，会同纪委监委、民政、公安等相关部门进行联合审查，提出审核意见，并公示。经公示无异议或异议不成立的，作为住房保障对象予以保障。 

　　3、退出处置程序。凡属租赁补贴保障的家庭，对经相关部门审核不再符合条件的，停止发放补贴。凡属配租公租房保障的家庭，对经相关部门审核符合条件的，准予续租并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期届满应当腾退公租房。 

　　（四）货币补贴发放标准 

　　城镇低收入家庭、退役军人家庭5元/㎡/月，城镇中等偏下收入家庭、稳定就业外来务工人员、新就业无房职工家庭3元/㎡/月。 

　　（五）公租房分类租金标准 

　　1、城镇低收入家庭、退役军人家庭：1元/㎡/月。 

　　2、城镇中等偏下收入家庭、稳定就业外来务工人员、新就业无房职工家庭：富民小区3元/㎡/月，梅花小区和庙梁小区2元/㎡/月。 

　　3、市场租金：富民小区6元/㎡/月，梅花小区和庙梁小区4元/㎡/月。 

　　四、解读机关、解读人及联系方式 

　　解读机关：梅高美游戏网站住房和城乡建设管理局 

　　解读人：刘志斌 

　　联系电话：0350-7325375 

相关文件：梅高美游戏网站办公室关于印发梅高美游戏网站2023年公共租赁住房准入和复核退出实施方案的通知